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8月一手住宅网签量创8年同期最低_东莞新闻_南方网

时间:2018-10-08 16:07来源:未知 作者:admin 点击:
2018年8月,东莞全市新建商品住宅网上签约销售2737套,创下近8年来的同期最低。昨天,东莞市统计局发布《2018年8月东莞新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示,8月份东莞新建商品住宅销售面积33.25万平方米,销售均价为17160元/平方米。 五成销售单价在1

  2018年8月,东莞全市新建商品住宅网上签约销售2737套,创下近8年来的同期最低。昨天,东莞市统计局发布《2018年8月东莞新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示,8月份东莞新建商品住宅销售面积33.25万平方米,销售均价为17160元/平方米。

  五成销售单价在1.5万~2万元/?之间

  据市统计局公布的数据显示,8月东莞住宅成交套数同比下滑41.69%,香港六和合开奖结果直播2018,环比下滑15.21%;销售面积同比下滑38.97%,环比下滑13.38%。销售价格同比上涨3.6%,环比保持平稳。

  此外,根据市房管局提供的资料显示,8月销售价格在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的21%,单价在15000~20000元/平方米的销售面积占总销售面积的50%,单价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的29%。

  在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,除谢岗无交易外,销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、厚街、莞城、万江、松山湖、大朗6个镇街;销售均价在15000~20000元/平方米的有16个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有10个镇街。

  前8月成交总量不到2016年同期一半

  记者根据东莞统计局公布的数据统计发现,今年1~8月东莞新建商品住宅签约26102套,2017年1~8月东莞新建商品住宅签约29049套;而2016年1~8月东莞新建商品住宅签约57298套。

  对比数据发现,今年前8个月的新建商品住宅签约总量不及2016年同期的一半。业内人士介绍,今年以来市场观望氛围浓重,开发商均少量加推试探市场,缺乏新货入市,难以刺激购房者入市。

  从价格来看,房价价格低的镇区签约套数更多。市统计局介绍,8月全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街依次是虎门、石碣、桥头、茶山、万江;销售面积排前5位的镇街依次是虎门、桥头、石碣、茶山、万江。

  值得注意的是,签约销售套数前五名的镇街中仅万江签约均价达到20000元/平方米以上,低价区域签约拉低了房价整体水平。

  购房需求正在重新积累

  优房超?瑞城搜认为,当前房地产市场环境严峻,房企推货意愿不强,8月的供应延续数月的低迷状态。

  数据显示,8月新增供应量持续3个月萎缩态势,并创下近8年来同期最低,主要原因是买卖双方皆处于观望状态,开发商放慢入市步伐,缺乏供应刺激,楼市无主力个盘支撑;而置业者入市日趋理性。

  此外,受前期多个热销盘成交减少的影响,成交热度有所下降,从住宅市场转移的投资需求基本被释放,新一轮需求还需重新累积。

  多个新项目有望入市刺激成交

  与市场成交冷淡相比,未来新项目的入市有望刺激后市成交量上涨。优房超?瑞城搜介绍,特马开奖结果查询直播,截至8月份,东莞已经连续4个月新开工量上涨,8月整体新开工量达历史新高位,房企开工节奏加快。开工项目以纯新项目为主,未来将有较多纯新项目入市。

  按开发周期计算,一般土地集中在下半年入市;另一方面,持地观望的高价地项目也逐步进入开发阶段,致使今年下半年的开工相对集中;此外,开工项目主要布局在各大片区潜力大的中心镇区,新项目入市对于购房者的吸引力也较大,有望推动成交量的上升。

(责任编辑:admin)
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